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国土资源部等五部委:允许进城 人员有偿转让宅基地

来源:房天下 2016-10-12 01:00:00

[摘要] 近日,五部委发文规定:允许进城 人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。2018年基本建立人地挂钩机制,超大城 城区不新增建设用地。

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国土资源部等五部委昨日举行《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口 数量挂钩机制的实施意见》新闻发布会。《实施意见》提出,要结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城 人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。

日前,五部委联合召开了《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口 数量挂钩机制的实施意见》新闻发布会,明确2018年基本建立人地挂钩机制,同时允许进城 人员有偿转让宅基地。国土资源部规划司副司长周建春在发布会上表示,超大和特大城市的 城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。

2018年基本建立人地挂钩机制

周建春介绍,《实施意见》的目标任务是,到2018年,基本建立人地挂钩机制,形成部门联动、上下衔接、有利于促进新型城镇化发展的建设用地供应制度;到2020年,全面建立科学合理的人地挂钩机制政策体系,区域和城乡用地结构布局更加优化,土地节约集约利用水平显著提高,为如期实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇 提供用地保障。

周建春表示,考虑“三个1亿人”等因素,《实施意见》提出了2015-2020年新增建设用地总规模约3900万亩,其中包含了进城 1亿人口的各类用地需求,初步估算为1200万亩。如果按以往规划编制方法,农村流动人口只按城镇人均建设用地标准的60%安排用地,1亿农村流动人口用地约为720万亩。因此,从现行规划看,土地供应方面可以满足进城 人口发展用地需求。

超大城 城区不新增建设用地

《实施意见》主要措施包括五方面的内容:一是实行差别化的用地标准;二是实施规划统筹管控;三是改进用地计划安排;四是优化土地供应结构;五是提高农村土地利用效率。

在实施差异化的用地标准方面,综合考虑城镇容纳空间等因素,现状人均城镇建设用地不超过100平方米的城镇,对于进城 人口,按人均100平方米标准安排新增城镇建设用地;现状人均水平在100-150平方米之间的城镇,按照人均80平方米标准安排;现状人均水平超过150平方米的城镇,按照人均50平方米标准安排。超大和特大城市的 城区原则上不因吸纳农业转移人口安排新增建设用地。

同时,综合考虑东中西部不同地区经济社会发展和自然条件的差异,以及非农业转移 人口和取得居住证的常住非户籍人口用地需求,允许各省份根据实际对标准进行适当调整,幅度控制在10%以内。

不得以“三权退出”作为农民进城 条件

《实施意见》提出,要结合农村宅基地制度改革试点的要求,允许进城 人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。规范推进城乡建设用地增减挂钩,通过整理复垦,增加耕地面积。

据了解,早在2015年1月,国家土地资源部就透露要探索进城 农民有偿转让宅基地,并且印发了有关改革试点工作意见,其中包括农村土地征收、集体经营性建设用地入市以及宅基地制度三项改革试点的意见方案。在改革完善农村宅基地制度方面,就提出了探索进城 农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;改革宅基地审批制度,发挥村民自治组织的民主管理作用。

在保障进城 农民权益方面,周建春指出,在我国,农民问题主要是土地问题。实施意见中提出,现阶段不得以退出土地承包权、宅基地使用权、集体分配权作为农民进城 的条件。

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动态:绿地新里香榭丽公馆西区B5#楼2016年9月14日已加推,项目建面均价8300元/㎡,全款98折、按揭99折。西区B4#、B5#、B6#在售,户型建筑面积99㎡、114㎡、133㎡。西区A地块1#、2#、3#、4#、5#楼在售,主推建面98-136㎡户型,预计2018年6月交房。西区A2#楼为两梯四户,户型为建面94㎡两室,114㎡和134㎡三室;西区A地块5#楼主推户型为建面100平、115平南北通透小三室。

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交通图

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有品质的小区,可以带动周边发展。住宅70年,还是大产权有保证

2024-03-28 17:51:16 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

90㎡这个户型我也很喜欢,应该是他们主推的吧。70年产权更靠谱!

2024-03-14 11:36:15 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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