限购升级 银四不再 4月商品房共网签13903套

来源:房天下 2017-05-02 10:40

[摘要] 房天下讯,济南2017年4月济南市商品房共网签13903套,环比上月(2017年3月)14227套,减少了324套,环比下降2.28%。日成交量以4月14日为峰值,共网签957套。其中住宅共网签8409套,仍占成交主力。

房天下讯,济南2017年4月济南市商品房共网签13903套,环比上月(2017年3月)14227套,减少了324套,环比下降2.28%。日成交量以4月14日为峰值,共网签957套。其中住宅共网签8409套,仍占成交主力。

成交分析

2017年4月,济南市商品房共网签13903套。其中住宅成交了8409套,储藏室(地下室)3178套,商业用房1072套,车库265套,办公636套,其他231套,公寓101套,厂房11套。

成交分析

从每周网签数据来看,4月第三周(4.10-4.16)网签最多,突破五千套,共网签5096套,后两周售限购政策的影响,网签量下降明显,网签量均在三千套以下。总体来看,2017年4月住宅网签8409套,与上月8561套相比,减少了152套,环比下降1.78%;2017年4月济南市商品房共网签13903套,环比上月14227套,减少了324套,环比下降2.28%。

成交分析

4月14个项目开盘入市

2017年4月共14个项目开盘或加推,其中3个为公寓项目。从分布的区域来看,历城区4个项目开盘,居首位,历下区3个项目开盘,天桥和长清区分别有2个项目开盘,高新、市中区和商河县分别有1个项目开盘,槐荫区本月没有项目开盘。相比与上月的14个开盘项目相比持平。

成交分析

济南限购再升级:非本市户籍房贷首付提至6成 取得不动产证2年后可交易

2017年4月19日晚济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知,本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年。限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。另外将长清区、章丘区纳入限购范围。

公积金相关政策调整

本市户籍缴存职工、无住房且无住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录,申请公积金贷款的视为首套房贷款。首套房公积金贷款政策不变。本市户籍缴存职工家庭已拥有一套住房或虽无住房但有住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。非本市户籍家庭购买住房,公积金贷款首付比例提高60%。公积金贷款相关政策以商品住宅网签时间为准,2017年4月20日零时前签订的按原政策执行,2017年4月20日零时后签订的按本细则执行。

下面小编给大家推荐几套本月开盘的项目:

广厦聚隆广场:广厦聚隆广场公寓2#楼于4月8日加推20层,2#楼户型为44-60㎡(建面)的一居,成交均价15000元/㎡(建面),全款97折,贷款99折,预计2019年4月交房;托管商业街商铺,1楼均价6.5-8万/平(建面),2楼5-7万/平(建面),3楼3-4万/平(建面)。

绿地IFC中央公馆:绿地IFC中央公馆B9地块4月23日已开盘,均价24000元/平,建面127㎡和146㎡,预计2019年6月份交房;B9地块住宅底商50-300㎡加推,项目位于历下解放东路与茂陵山三号路交汇处北行200米。

万科金色悦城:万科金色悦城二期10#、11#在售,整体建面均价10800元/㎡,目前仅剩建面95-108㎡,建面价格9800-11000元/㎡,二期整体预计2018年6月交房。项目位于天桥区无影山北路与二环北。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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Monkey

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