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济南“ 严土拍”长清开拍 3宗土地备受关注

来源:房天下 2017-05-15 10:23:00

[摘要] 5.15土拍的8宗地中,截至目前为止,5宗工业用地已全部进入待审核状态,大家 关注的长清3宗住宅用地依然在激烈角逐中,此次土拍结果将预示着长清未来房价走势,接下来让房天下与大家一同关注。

5.15土拍的8宗地中,截至目前为止,5宗工业用地已全部进入待审核状态,大家 关注的长清3宗住宅用地依然在激烈角逐中,此次土拍结果将预示着长清未来房价走势,接下来让房天下与大家一同关注。

据了解,济南“4・19” 严楼市调控新政出台后,此次长清3宗共约230亩土地竞拍,已落实“4・19”新政中关于地价溢价率和商品房预售条件挂钩的要求。

而截至5月14日上午,三地块下都已有8-10家企业报价,一场实力的角逐在所难免。

这3宗居住用地于4月14日挂牌,全部位于长清区,是济南土地市场时隔两个半月后的首次供地。根据挂牌文件,位于长清区文昌街道大柿子园村的2017-G34地块起始价约为1.57亿元,规划住宅为高层。位于文昌街道海子洼金牛街南侧的G35地块与G36地块一并出让,起始价共2.29亿元。土地竞得人须出资代建规模为9班幼托的 设施,建设资金约为800万元,建成后无偿移交当地 主管部门。

截止到出稿之时,长清的两宗地——柿子园地块和金牛街地块,溢价率均超过了150%,柿子园截止目前已出价至44,867.83万元,金牛街地块已出价至64,128.4万元,根据419实时政策:结合土地出让溢价率提高项目预售条件,居住用地出让溢价率达到100%以上(含)的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。这两个地块均要进行现房销售,对于此次竞拍结果,真是超级期待。后续进展,请随时关注房天下的实时播报。

一连串土地拍卖环节调控牌打出后,意味着即将开拍的长清3宗居住用地将成为自2015年济南全面实行土地网上挂牌交易以来 严的一次拍卖。

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