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10.11济南土拍再次开战 海信成功摘地落子大明湖北

来源:房天下 2017-10-11 13:44:00

[摘要] 济南国庆之后首次土拍 海信再次拿地

RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(51,51,51); FONT: 16px/30px 微软雅黑; WIDOWS: 1; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 32px; -webkit-text-stroke-width: 0px">10月11日上午济南9宗土地进行拍卖。在本次拍卖中,只有1宗住宅用地,面积也只有5037平方米,约折合7.5亩地,位置在老城区胶济铁路以北、北关北街以西。其余8宗为商业用地,这次土拍延续了前几次土拍的风格,上午低调完成,全部进入待审核状态。

下面先来看一下这次土拍的详细信息。

编号2017-G111的住宅地块位于天桥区北关北路104号,原为济南市再生资源总公司历下公司地块,地块范围东至天桥区政府北坦街道办事处,西至北关北路,南至胶济铁路,出让面积5037平方米,起始价9000万,有两位竞买人出价,最终经过11轮报价,被30764894号竞买人以1.3亿元+470平方米储备性安置房的代价获得,限价楼面价为14338元/平。据了解竞得方为海信地产,土地溢价率44.4%。

除了上述1宗住宅用地,本次挂牌的其余8宗地均为商业用地,其中6宗地位于奥体中心东侧。编号2017-G103的奥体中心东侧15号地块,位置在经十东路以南、奥体东路以东,土地面积15862平方米,起始价3.09亿元,经过33轮竞拍之后,被碧桂园以62927万元的价格摘得,楼面价6612元/平。据悉,该地块未来可能建造碧桂园山东区域企业总部。

另外5宗地,2017-G104到2017-G108地块,5宗地捆绑出让,总面积134348平方米,按照规划,该地块地上建筑面积约60万平方米,地下建筑面积约26.7万平方米,要求竞得方引进并完全自持至少一家国际品牌五星级酒店,并确保酒店于土地交付后开工后60个月内正式营业,出让条件较高。5宗地最终以18亿底价成交,据悉竞得方为将军地产。

 剩余2宗商业用地位于济南CBD(中央商务区)区域,分别为中央商务区4-36地块和中央商务区4-37地块,两宗地均要求建筑高度不大于100米。其中,中央商务区4-36地块(编号2017-G109)位于茂岭三号路以东,解放东路以南,出让面积14963平方米,起始价2.92亿,成交总价5.92亿,建设规划须与地下环路、地下管廊、轨道交通等相衔接。中央商务区4-37地块(编号2017-G110)位于解放东路以南、经十东路以北,出让面积11526平方米,以底价2.07亿元成交,土地竞得方为城投集团,该地块要求供地后一年内开工建设,开工后3年内建设完毕。

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