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[摘要] 据济南住宅与房地产信息网显示,12.18-12.24济南市区新建商品房共网签3771套,面积为297421.85㎡。
12月第3周,济南市区新建商品房网签量下跌,二手房市场依旧平稳发展,土地市场无新增挂牌地块,市区成交14宗土地。
一.新房市场
1. 市区网签量:套数环比下跌14.20%
据济南住宅与房地产信息网显示,12.18-12.24济南市区新建商品房共网签3771套,面积为297421.85㎡。其中住宅网签1354套,相比前周(12.11-12.17)下降994套,降幅为42.33%;网签面积为170311.06㎡,相比前周(12.11-12.17)下跌106634.39㎡,跌幅为38.50%。非住宅网签2417套,相比前周(12.11-12.17)上涨370套,涨幅为18.08%;网签面积为127110.79㎡,相比前周(12.11-12.17)上涨49245.64,涨幅为63.24%。
【济南新建商品房网签量对比】
12.18-12.24济南市区新建商品房日网签量值出现在周日922套,周六网签量316套,网签量走势呈波浪型。而网签面积与套数走势基本一致,呈波浪型,但是峰顶出现在周三,谷底出现在周二。
【12.18-12.24济南新建商品房日网签量】
2. 楼盘网签量:鲁能公馆位居首位
据济南住宅与房地产信息网显示,12.18-12.24济南市区新建楼盘网签面积排名中,鲁能公馆以13482㎡位居首位。
【12.18-12.24济南新建楼盘网签面积10】
3. 入市楼盘:总共3个加推楼盘
12.18-12.24济南市区共有3个加推楼盘,其中一个楼盘加推2次,2个首开楼盘,加推楼盘分别为绿地广厦聚隆广场、新城领禹和龙湖天琅。
位于槐荫区区的新城领禹加推2#楼,物业类型为公寓,户型以31㎡和41㎡一室户型为主,2梯13户,均价9000-11000元/㎡;广厦聚隆广场加推两次1#楼6-9F,其中一次为团购,均价14000元/㎡,另外一次正常加推,均价15000元/㎡;龙湖天琅位于槐荫区,为首开楼盘,上周加推3#4#楼,户型以140㎡三室为主,均价22800元/㎡。
【12.18-12.24济南入市楼盘】
4.新批预售楼盘:2家楼盘共4栋楼取得预售
5. 市区搜索量:历城区位居首位
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南市区新建楼盘所在区域搜索量排名中,历城区位居首位,槐荫区位居第二位,历下区位居第三位。
【济南新建楼盘所在区域搜索量排行榜对比】
6. 楼盘搜索量:历城区楼盘数占比
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南新建楼盘搜索量8中,万科龙湖城市之光、龙湖春江悦茗、鲁能泰山7号位居前三。其中,历城区占6个,历下区1个,槐荫区1个。
【济南新建楼盘搜索量8对比】
7. 户型搜索量:3居房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南新房户型搜索量排名中,3居备受购房者喜爱。
【济南新房户型搜索量排行榜对比】
8. 价格搜索量:105-200万房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南新房价格搜索量排名中,150-200万备受购房者喜爱。
【济南新房价格搜索量排行榜对比】
9. 面积搜索量:90-110㎡房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南新房面积搜索量排名中,90-110㎡备受购房者喜爱。
【济南新房面积搜索量排行榜对比】
二. 二手房市场
1. 全市楼盘搜索量:历下区、历城区、槐荫区各占3个
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南二手房楼盘搜索量10中,阳光100、中建锦绣城、绿城百合花园位居前三,而锦绣泉城、百花小区、绿地国际花都位居后三位。其中,历下区、历城区、槐荫区各占3个,高新区占1个。
【济南二手房楼盘搜索量10对比】
历下区:花园路东周边房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24历下区二手房楼盘搜索量10中,绿城百合花园、名士豪庭、万科城位居前三,而中建文化城、诚基中心、黄金99位居后三位。其中,花园路东首片区占3个,和平路、旅游路片区各占2个,浆水泉、老东门、文化东路片区各占1个。
【历下区二手房楼盘搜索量10对比】
市中区:舜玉周边房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24市中区二手房楼盘搜索量10中,华润中央公园、宏瑞国际星城、伟东新都位居前三,而舜玉小区、万达广场、外海蝶泉山庄位居后三位。其中,舜玉片区占3个,大观园区占2个,兴隆、白马山、玉函、建设路、二环南路中海段片区各占1个。
【市中区二手房楼盘搜索量10对比】
历城区:七里河周边房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24历城区二手房楼盘搜索量10中,建大花园、锦绣泉城、百花小区位居前三,而荣盛锦绣澜湾、万科幸福里、济钢新村位居后三位。其中,经十东路、工业北路、七里河片区各占2个,花园路、祝甸、王舍人、全福片区各占1个。
【历城区二手房楼盘搜索量10对比】
天桥区:长途汽车站周边房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24天桥区二手房楼盘搜索量10中,黄屯小区、鑫苑名家、西苑小区位居前三,而青年居易、巴黎花园、金泉小区位居后三位。其中,长途汽车站、三孔桥、堤口路片区占2个,清河路、无影山、泺口、北坦片区各占1个。
【天桥区二手房楼盘搜索量10对比】
槐荫区:西客站周边房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24槐荫区二手房楼盘搜索量10中,阳光100、中建锦绣城、绿地国际花都位居前三,而恒大翡翠华庭、恒大世纪广场、匡山小区位居后三位。其中,西客站片区占6个,二环西路、刘长山、匡山、中大槐树片区各占1个。
【槐荫区二手房楼盘搜索量10对比】
高新区:国际会展中心周边房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24高新区二手房楼盘搜索量10中,东城逸家、天业盛世花城、中海天悦府位居前三,而重汽1956、祥泰新河湾、汇展香格里拉位居后三位。其中,国际会展中心、齐鲁软件园、汉峪片区各占3个,康虹路片区占1个。
【高新区二手房楼盘搜索量10对比】
2. 市区搜索量:市中区位居首位
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南市区二手房楼盘所在区域搜索量排名中,市中区、历下区、历城区位居前三。
【济南二手房楼盘所在区域搜索量排行榜对比】
3. 户型搜索量:3居房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南二手房户型搜索量排名中,3居备受购房者喜爱。
【济南二手房户型搜索量排行榜对比】
4. 价格搜索量:100万以下房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南二手房价格搜索量排名中,100万以下备受购房者喜爱。
【济南二手房价格搜索量排行榜对比】
5. 面积搜索量:90-120㎡房源更受购房者喜爱
据房天下数据研究中心数据显示,12.18-12.24济南二手房面积搜索量排名中,90-120㎡备受购房者喜爱。
【济南二手房面积搜索量排行榜对比】
三. 土地市场
1. 挂牌:上周无新增
2. 成交:12.22济南市区成交14宗地块
12月22日11:20,济南土拍落幕。在近2个的竞价中,有的地块以底价成交,例如2017-G134至137号、2017-G144号、2017-工业G019号等地块,有的地块却被激烈竞逐,例如2017-G140号地块竞拍63轮,溢价率达117.33%,2017-G145号地块竞拍57轮,溢价率达134.78%。
四. 房地产政策
1. 济南公积金新政!20日起在五大行办理商贷,可按月提取公积金
为方便办理了商业性个人住房贷款(以下简称商贷)的职工更加便捷地利用个人住房公积金账户余额偿还商贷,济南住房公积金管理中心将于2017年12月20日推出商贷按月委托提取业务。
链接:http://newhouse.jn.fang.com/2017-12-18/27392221.htm
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