济南商品住宅去化周期10个月 历城库存面积最大

来源:房天下 2018-01-05 00:30

[摘要] 截止至12月底,济南市商品住宅库存约658.14万㎡,去化周期约10个月。

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据山东新联康统计,2017年12月,济南市商品住宅供应约1.57万㎡,环比下降96.82%;成交约70.07万㎡,环比上升25.48%,同比下滑37.46%;签约价格约12612元/㎡,环比上升5.91%。

截止至12月底,济南市商品住宅库存约658.14万㎡,去化周期约10个月。其中,历城库存面积最大约134.3万㎡,去化周期约4个月;高新区库存约71.13万㎡,去化周期最长31个月。

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    楼盘地址:历下工业南路与奥体西路交汇处西200米路南
    评分:3.67分(64人点评)    论坛:735条帖子
    400-890-0000 转 805707

    动向:住宅新品小户型即将加推,部分绑定车位地下室。

    建筑面积:61/77㎡

    户型:两梯四户,两室两厅,一室两厅

    总高:17层

    公摊:20%左右

    套价:120-170万

    绿地IFC中央公馆 

    户型图

    建面约61/77㎡住宅户型优势:

    1、总价低,首付金额低,首付37.5万起,轻松拥有CBD住宅产品,以公寓的首付,完成真正的CBD居住梦想。

    2、宜居宜投资,除了自己居住,也可以出租使用,参考周边市场情况,预计住宅产品年5-6%的租金收益。

    3、可在中央商务区内落户,子女可享受相应的教育服务,为刚需年轻群体提供多样选择。

    4、易于变现,整体总价较低,未来出售相对容易。

    5、适宜养老居住,面积较小便于打理,同时可享受CBD片区交通便利性价及齐全商业配套。

    6、户型配置合理,功能齐全,可满足不同居住需求,或办公、会所、画室、美容院等、打造灵活多变空间。

    交通图

    物业地址:济南历下奥体中心片区工业南路与奥体西路交汇处西200米路南

    交通状况:503路、150路、62路、63路、18路、40路、K145路、K139路、119路、BRT5路、K160路、115路、K161路、K171路、BRT6路等至奥体中路下车。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:4  地段:5  交通:5  配套:5  环境:4

    作为CBD里先拿地先开发的,绿地还是值得期待的,价格现在看来小贵,但未来升值潜力也是巨大的。。而且相较后面几个开发商,现在也是入手的最佳时机,难道坐等配套和交通都起来么?个人最看重的是交通,周边环绕三条地铁;其次是配套,吃喝玩乐太方便了啊。。见仁见智,个人认为宜居宜投资,唯一暂时缺少学校,适合短期不用考虑孩子上学的。。确实很热,还好,抢到了。

    2018-01-03 17:26:45 来自 Wap 回复(1) (1)

    价格:1  地段:3  交通:1  配套:1  环境:1

    这个地方除了投资 你要是买了居住,最少五年内生活在施工工地现场,天天尘土飞杨的

    2017-12-14 15:17:28 来自 iPhone客户端 回复(2) (3)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    b13地块,房子是正南正北吗? 几号楼不是正南正北?

    2017-08-06 11:21:58 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

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