济南商品住宅去化周期10个月 历城库存面积最大

来源:房天下 2018-01-05 00:30

[摘要] 截止至12月底,济南市商品住宅库存约658.14万㎡,去化周期约10个月。

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据山东新联康统计,2017年12月,济南市商品住宅供应约1.57万㎡,环比下降96.82%;成交约70.07万㎡,环比上升25.48%,同比下滑37.46%;签约价格约12612元/㎡,环比上升5.91%。

截止至12月底,济南市商品住宅库存约658.14万㎡,去化周期约10个月。其中,历城库存面积最大约134.3万㎡,去化周期约4个月;高新区库存约71.13万㎡,去化周期最长31个月。

绿地IFC中央公馆 [普通住宅,标准写字楼]
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  • 价格:待定
    优惠:待定
    楼盘地址:历下工业南路与奥体西路交汇处西200米路南
    评分:3.70分(79人点评)    论坛:824条帖子
    400-890-0000 转 805707

    动向:住宅新品小户型即将加推,部分绑定车位地下室。

    建筑面积:61/77㎡

    户型:两梯四户,两室两厅,一室两厅

    总高:17层

    公摊:20%左右

    套价:120-170万

    绿地IFC中央公馆 

    户型图

    建面约61/77㎡住宅户型优势:

    1、总价低,首付金额低,首付37.5万起,轻松拥有CBD住宅产品,以公寓的首付,完成真正的CBD居住梦想。

    2、宜居宜投资,除了自己居住,也可以出租使用,参考周边市场情况,预计住宅产品年5-6%的租金收益。

    3、可在中央商务区内落户,子女可享受相应的教育服务,为刚需年轻群体提供多样选择。

    4、易于变现,整体总价较低,未来出售相对容易。

    5、适宜养老居住,面积较小便于打理,同时可享受CBD片区交通便利性价及齐全商业配套。

    6、户型配置合理,功能齐全,可满足不同居住需求,或办公、会所、画室、美容院等、打造灵活多变空间。

    交通图

    物业地址:济南历下奥体中心片区工业南路与奥体西路交汇处西200米路南

    交通状况:503路、150路、62路、63路、18路、40路、K145路、K139路、119路、BRT5路、K160路、115路、K161路、K171路、BRT6路等至奥体中路下车。

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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    网友评论
    价格:4  地段:4  交通:4  配套:3  环境:4

    这个楼盘价格待定,离得不远就是医院,省立医院东院、武警总医院、省红十字会医院,就医方便,但还是希望家里人都健康。

    2018-04-22 11:47:35 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:3  地段:5  交通:3  配套:4  环境:5

    这个楼盘价格待定,预计B11-5#、B10-11#楼2020年12月份交房,交房时间还可以,关键还是质量要有保障。

    2018-04-14 17:21:20 来自 PC 回复(0) (0)

    价格:1  地段:3  交通:3  配套:2  环境:1

    周边将来10年内都是大工地,不适合居住。楼间距太近了,品质感不好。

    2018-04-10 18:52:15 来自 PC 回复(0) (0)

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