2017房企解读:融创速度——三年百亿,看其如何刷新济南楼市

来源:房天下 2018-01-09 18:09

[摘要] 2017年楼市调控政策不断加码更多城市加入调控行列。回顾2017年的全国重点城市,政策之手全年握紧楼市,从限购到限贷,从限价到限售,再到一线城市全线“限商”,中国房地产市场全面进入了“五限”时代。

2017年楼市调控政策不断加码更多城市加入调控行列。回顾2017年的全国重点城市,政策之手全年握紧楼市,从限购到限贷,从限价到限售,再到一线城市全线“限商”,中国房地产市场全面进入了“五限”时代。

回顾2017年的全国楼市可谓风起云涌,伴随着调控影响的日趋明朗,在这个关口,无论是开发商还是购房者,都在全神贯注地聚焦市场走向。各大开发商都在风起云涌的市场中施展各自实力,其中融创可谓是各大房企中的一匹黑马,从2016年以1500亿的成绩位居全国第七,到2017年12月,融创借助其收并购优势,充足的可售货值以及良好的项目品质使得品牌价值逐年稳步提升,2017全年业绩同比大幅增长140.3%至3620亿元,排名第四位,新增土地货值一路领先排名行业第1。同时四季度业绩增长1573亿元,高于碧桂园的1526亿元,成为第四季度冠军。

融创

2017年度融创销售金额位列全国房企TOP4

融创

2017年1-11月融创新增土地货值排名第1位

住宅供不应求,打造高端精品标杆

据不完全统计,从今年3月到现在,全国已有40个城市发布了“限售令”,这标志着楼市正式进入“锁盘”时代。

而对济南来说,距离去年10月出台的“最严”限购令已经一年多。更有一部分房源因工期进度问题无法上市销售,因此上半年开盘销售大幅减少,供不应求的情况愈演愈烈。

纵观2017年1月至12月的市场数据,我们会发现济南商品住宅市场供应66.36万平方米,成交69.85平方米,供应量较去年大幅减少,成交均价直线上涨,同比增长23.38%。

融创

目前来看,济南住宅供应无法满足日益膨胀的购房需求,很多项目面临着开盘即售罄的情况。这其中最引人注目的当属融创,在2017年市场被压制的情况下,融创仍然创下了高去化率的成绩,称得上一骑绝尘,表现十分突出。2017年度融创在济南的四个住宅楼盘共新推房源3350套,目前认购套数达3225套,其中财富中心、财富壹号和财富壹号•融悦三个项目均已售罄,融创济南项目总去化率高达96.27%。

融创中国自2014年进入济南,联合济南本土开发企业——建邦控股,全国布局的行业大鳄+实力雄厚的本土企业强强联合,以其擅长的合作开发模式,一方面融创以系统的产品力和专业的操盘水平,一方面依托建邦雄厚的土地资源,在济南迅速刷新开发速度,改变行业格局。2015-2017年从最初的25亿,到2017年的126亿,三年破百亿,短短三年的时间销售额翻了5倍,足以见证融创的成长速度。

融创

(数据说明:数据采集方式为调研签约数据,数据范围为主城八区,时间为截止至2017.12.31)

融创

在融创众多项目中尤以中新国际城项目的表现突出,中新国际城作为济南东部精品楼盘,自本年度加推后迅速被市场认可,用品质和服务赢得了市场良好的口碑。中新国际城项目于2017年10月30日首次开盘,截至12月中旬,共新加推房源1726套,目前已基本售罄,销售金额28.67亿,短短2个月时间取得如此成绩,足以说明融创在济南购房者心中的地位。在面对被调控不断加码的市场局面,融创借助良好的项目品质及品牌优势在2017年度交出了一份令人满意的答卷,这不仅是对品牌自身实力的最好佐证,更是取得了济南购房者对于融创的信任,从而在济南市场上开拓出了属于自己的一片天地。

商业市场异军突起,造就新一代“大势引领者”!

济南城市建设的步伐日益加快,各个片区已逐渐醇熟,投资潜力渐渐展露。在住宅市场面临“五限”的状态下,购房者正在慢慢地将目光转向商业市场,这是一片尚未被挖掘的沃土,无论是购房者还是开发商,谁能抢占先机,谁就能分得最大的蛋糕!

融创

(数据截止至2017.12.31)

2017年1-12月,济南商业市场供应119.2万平方米,成交100.56万平方米,同比增长52.5%,商业市场火爆,,供求基本持平,成交均价上涨,同比上涨6%。

随着商业市场成交的逐年增长以及购房者对周边配套的需求,以恒大,中海,融创为主的品牌开发商占据了商业市场成交量的21%,随着各大开发商对商业市场的重视,商业市场正在走向一个崭新的高度,尤其是融创、建邦联手打造的财富壹号广场在本年度取得了令人欣喜的成绩。该项目凭借着优越的位置—北临经十路,东临二环西路,是连接西客站和主中心城区的纽带,丰富的物业形态—涵盖企业总部基地、甲级商务办公、精装公寓以及国际时尚商街等多种业态可供选择。

凭借融建品牌、优秀的营销团队、以及多样化产品业态等,17年一路高歌猛进、所向披靡,8月12日首次开盘,相继推出公寓1000余套、写字楼及商铺300余套,总体量近11万方,百天速度奇迹,10亿完美收官,创济南商业销售奇迹。这无疑为正在发展的济南商业市场注入了一剂强心针。

“黑马”融创的品牌价值用数据说话

对于每家房企来说,2017都不是容易的一年。外有严峻的调控环境,内有激烈的行业竞争,在这种“前有狼后有虎”的形势下,谁若能闯出一片天地,靠的绝不是侥幸。

在2017年房地产市场数据方面,无论是住宅市场还是商业市场,融创各盘都表现的十分亮眼。如此令人满意的成绩,正是凭借着融创一直坚持的高端精品发展战略,快速规模化扩张及持续优化资本结构的战术布局,一步步走在了市场的前沿,为自身快速发展赢得了属于自己的一片天空。从融创的快速发展历程中可以看出“不一于汝,而二于物”,只有专一专心的做一件事,才不至于被突然的变故而左右。正因为多年来始终坚持的高端精品路线,而非跟风市场热潮。最后当潮水退去,真正的价值最终得以显现。

2018年已经到来,面对楼市中涌动的各种契机与未知诸家房企都正蓄势待发。2018年,融创能否保持今年的傲人态势,让我们拭目以待。

在小编看来,在2017年严峻的大市场环境下,融创仍然以好口碑+好业绩屹立于排行榜前列,充分证明了融创的实力。2018年,相信会有更好的未来!

本文来源/ke而瑞济南,转载请注明出处

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: TOP榜
0 0
大家都在看
作者信息

房天下区域分析师

409篇导购 2年工作经验

Ta的个人主页
Ta的文章 更多>>
  • 绿地·柏仕晶舍+ [历下] 26000元/平方米

  • 绿地IFC中央公馆+ [历下]

  • 海信·贤文世家+ [高新]

看房团报名 更多>>

贵阳恒大文化旅游城

立即报名 已报名10

享受案场优惠

帮你找房

  • 不限
    • 市中
    • 槐荫
    • 历下
    • 历城
    • 高新
    • 天桥
    • 长清
    • 章丘
    • 济阳
    • 商河
    • 其他
    • 平阴
  • 不限
    • 100万以下
    • 100-150万
    • 150-200万
    • 200-250万
    • 250-300万
    • 300-350万
    • 350-400万
    • 400-450万
    • 450-500万
    • 500万以上
相关知识
热门推荐
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com