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导语|

  随着初冬的到来,楼市“银十”也迎来收官之战,今年的“金九银十”相对于往年来说算是平淡的一年,“金九”众多开发商选择打价格战,导致9月份济南整体房价降幅较大,而“银十黄金周”的低调开场也让这个小旺季淡定无比,不过,在“银十”收官之际,央行再次宣布双降,使得楼市成交数量不断攀升,渐入佳境,这对于即将到来的十一月份也是一个不错的预兆。【详情】

双降利好助力“银十”收官 十一月楼市或将迎来“暖冬”

据房天下数据监控中心新统计,截至10月27日,济南房天下的入库项目中,共有15盘价格发生了波动,其中有11盘价格上涨,4盘价格下跌。相比于9月份来说,不论是价格上涨楼盘数量还是价格下跌的楼盘数量都有所增加。从涨幅来看,整体在50-1000元/平不等,跌幅则在100-912元/平,而济南整体房价则呈现了下跌趋势。

通过各区楼盘涨跌数量对比图可以看出,涨价楼盘主要集中在槐荫区和历下区,市中区和历城区虽然也有涨价楼盘,但是房价下跌楼盘也主要集中于这两个区,天桥区和高新区则是无涨无跌的状态。【详情】

走势|环比
走势 双降利好助力“银十”收官

济南楼市房价出现下跌趋势,不过十月份涨价楼盘数量增多,再加上各种利好政策的陆续出台,十一月份房价走势有望抬头看涨。

2015年10月济南楼市降价楼盘环比走势图

区域 槐荫历下平分秋色,各有4盘涨价

涨价楼盘主要集中在槐荫区和历下区,市中区和历城区虽然也有涨价楼盘,但是房价下跌楼盘也主要集中于这两个区,天桥区和高新区则是无涨无跌的状态。

涨价楼盘 | 涨1000元/平方米
项目名称 价格对比 涨跌幅度 相关信息
银丰唐郡·牡丹园
2015年10月:均价6700元/平 ↑涨100元/平方米 银丰唐郡·牡丹园2015年7月5日已开盘,在售24#、26#、27#楼,在售93-130㎡(建面)户型,现在买房享受两房交2万享受97折优惠,三房交10万享97折优惠,项目两室均价6700元/㎡(建面),三室均价6900元/㎡(建面)。 [详情]
2015年9月:均价6600元/平
融汇城
2015年10月:均价5400元/平 ↑涨200元/平方米 融汇城,5#楼已开盘,主推88㎡、107㎡户型,3、4、7、8#楼开盘即清盘,现1#、5#搂在售,2#、6#楼王加推在即,85-140㎡(建面),预计2017年7月份交房。项目均价5400元/㎡,规划有一所中学、三所小学、四所幼儿园,目前已签约市中区名校舜耕小学。[详情]

2015年9月:均价5200元/平

花园小镇
2015年10月:起价8150元/平 ↑涨250元/平方米 花园小镇,5#楼99㎡、95㎡交5千享95折优惠。80-138全明户型均价8500元/平。8150元/平起。76万起抢95平全能三房,91万起抢115平舒适三房。项目位于花园路与化纤厂路交叉口东南角,城区内河道景观带大辛河西侧,地处洪楼商圈和高新商圈的双圈交汇处,属于化纤厂路片区。[详情]
2015年9月:起价7900元/平
恒大世纪广场
2015年10月:均价8000元/平 ↑涨200元/平方米 恒大世纪广场,11#楼即将开盘,开盘享受85折优惠,购房赠6万家私。首付2万起,75-109㎡学府非毛坯房,送6万家私。到访即赠价值90元恒大冰泉。起价6800元/㎡,均价8000元/平。恒大世纪广场,带装修约1500元/㎡。建设用地约6万㎡,总建筑面积约22万㎡。 [详情]
2015年9月:均价7800元/平
济南万科城
2015年10月:均价10800元/平 ↑涨800元/平方米 济南万科城,建面约79平米精致两居 ,71万起新品加推,首付18万起,均价10800元/平。每天前20名到访者可获得精美到访礼一份。成交还能砸金蛋有机会赢取IPAD、洗衣机、电视等大奖。[详情]
2015年9月:均价10000元/平
黄金·山水郡
2015年10月:均价14000元/平 ↑涨500元/平方米 黄金山水郡,9月25日项目新品盛大公开。认购三房享受5万抵7万,认购四房享受5万抵8万;均价14000元/平米。140-282㎡宽景平层大宅,项目位于山东省济南市历下区东南部,东接浆水泉路,西邻二环东路,南靠洄龙山和浆水泉公园,北至旅游路。[详情]
2015年9月:均价13500元/平
保利中心华府
2015年10月:起价9299元/平 ↑涨299元/平方米 保利中心华府三期4号楼认筹享电商团购优惠1万减5万,项目户型区间为96-138㎡品质三居,价格区间为9299-11000元/㎡;项目签约山师附属中小学,现在一期、二期住宅已基本售罄。[详情]
2015年9月:起价9000元/平
济南鲁能领秀城
2015年10月:起价9000元/平 ↑涨200元/平方米 济南鲁能领秀城,N1地块(中央公园东区)1-10、12、13#楼已公开选房,面积区间86-174㎡,价格9000-10600元/㎡,购房优惠交8000惠2万,认购94-97折不等,一次性98折,按揭99折,按时签约99.5折,车位比1:0.8。胜利大街小学、育英中学领秀城东校区已经签约入驻。[详情]
2015年9月:起价8800元/平
海亮艺术华府
2015年10月:均价6850元/平 ↑涨50元/平方米 海亮艺术华府,项目5#楼已于2015年10月14日开盘,户型面积为86-120㎡,均价6850元/㎡,购房享交7000元优惠40000元,预计2016年底交房。[详情]
2015年9月:均价6800元/平
连城水岸二期
2015年10月:起价7300元/平 ↑涨500元/平方米 连城水岸二期105-131平米宽景户型,经十路优质准现房。10、11、12号楼在售,主推楼栋为11号楼,主推户型为127-132㎡三室房源,现两室房源只有105㎡少量在售,购房享全款98折,贷款99折;所有房源为准现房在售,价格7300-7900元/平米。[详情]
2015年9月:起价6800元/平
银丰财富广场
2015年10月:均价16000元/平 ↑涨1000元/平方米 银丰财富广场项目均价16000元/㎡(建面),预计2016年年底交房,产权年限40年,项目由5栋高层办公楼和1栋多层办公楼及商务配套用房所组成。[详情]
2015年9月:均价15000元/平
降价楼盘 | 降912元/平方米
项目名称 均价对比 涨跌幅度 优惠信息
景和山庄
2015年10月:均价7500元/平
↓跌100元/平方米
景和山庄,均价7500元/平米(建筑面积)。14号楼已开盘,2梯2户,交5千享3万。项目产品户型面积从98平-144平,总住户1652户。13#、19#楼在表价的基础上按揭客户99折,一次性客户99折,15#、20#楼以表价基础上享受定房交1万享3万,一次性客户再享99折优惠。[详情]
2015年9月:均价7600元/平
银丰唐郡·荷花园
2015年10月:均价6400元/平
↓跌400元/平方米
银丰唐郡·荷花园,均价6400 元/平方米(建面),现在购房交5千可享97折优惠,5#楼为8层电梯洋房,一梯2户,户型面积为90-177㎡,14#楼共17层,两室和三室90-143平米户型。在售124平和140平户型。现在推出部分特价房,可享受10万元优惠。[详情]
2015年9月:均价6800元/平
中海国际社区
2015年10月:起价5500元/平
↓跌488元/平方米
中海国际社区,C2/C4地块11月8日即将公开选房,可公积金贷款。现推出购房优惠券活动,购房可享高达3万总房款优惠社区正央全新地块,高层建面5500元/平起,高层均价6500元/平;洋房建面6500元/平起。房天下会员享交5千享2万优惠。项目搭配已入驻的环宇城及南上山街小学、济南实验初中。[详情]
2015年9月:起价5988元/平
世茂·原山首府
2015年10月:起价5888元/平
↓跌912元/平方米

世茂·原山首府,14#楼已开盘,6500元/㎡-7300元/㎡,2个单元,共34层,主推77.3㎡,91.12㎡,95.51㎡,109.84㎡,122.21㎡户型。另,二期15#楼在售中,5888元/㎡-7100元/㎡。世茂·原山首府携手济南房天下推出高层交8000享3万元、洋房交2万享5万优惠。[详情]
2015年9月:起价6800元/平