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导语|

2016年首月,也是猴年春节前的一个月,虽然济南的气温达到零下18℃,但仍难掩楼市推盘的热情,济南楼市仍有许多项目加推,原统计1月份只有4家楼盘开盘,但是实际推盘项目却多达14家。与推盘的数量相比,价格方面,由于适逢春节这个传统的淡季,加上各方普遍看好猴年市场,看涨今年房价,所以该月的楼盘价格调整在数量不多的基础上,涨的要比降的多。【详情】

济南楼市17盘价格调整 14涨3跌迎新春

据房天下数据监控 新统计,截至1月25日,济南房天下的入库项目中,共有17盘价格发生了波动,其中有14盘价格上涨,3盘价格下跌。相比上月的13涨10跌的情况来说,价格下跌的楼盘有所减少。

通过各区楼盘涨跌数量对比图可以看出,本月收集到的 楼盘和 楼盘区域分布依旧较为广泛。 的楼盘主要分布在东部大部分区域和西部的西客站 ,历下区5盘、历城区4盘、槐荫区3盘、高新区1盘和长清区1盘。 的楼盘较少,槐荫区2盘、市中区1盘。【详情】

走势|环比
走势 适逢春节淡季 价格浮动不大

由于适逢春节这个传统的淡季,加上各方普遍看好猴年市场,看涨今年房价,所以该月的楼盘价格调整在数量不多的基础上,涨的要比降的多。

2015年12月济南楼市 楼盘环比走势图

区域 东部大涨,西客站跟上

的楼盘主要分布在东部大部分区域和西部的西客站 ,历下5盘、历城4盘、槐荫3盘、高新1盘和长清1盘。 的楼盘较少,槐荫2盘、市中1盘。

楼盘 | 涨1500元/平方米
项目名称 价格对比 涨跌幅度 相关信息
恒大帝景
2016年1月:均价21000 元/平 ↑涨1500元/平方米 恒大帝景,项目均价21000元/㎡(建面),现在购房即享86折优惠活动,非老带新客户再享99折优惠,项目送3000元/㎡非毛坯,住宅8#楼在售,主推320㎡大平层。 [详情]
2015年12月:均价19500 元/平
·山水郡
2016年1月:均价15000 元/平 ↑涨1000元/平方米 ·山水郡6期房源在售,在售楼栋有34#、35#、36#、37#、38#、39#楼,主推140-282 ㎡户型,其中南侧的37#、38#、39#楼均价16000元/㎡,北侧的34#、 35#、36#楼均价15000元/㎡,现在购房享一次性付款98折、贷款99折优惠。[详情]

2015年12月:均价14000 元/平

悦府·保利海德公馆Ⅲ期
2016年1月:均价11500 元/平 ↑涨900元/平方米 悦府·保利海德公馆Ⅲ期,整体均价11500元/平,三期/毛坯均价11500/平,非毛坯现房14000/平,6号楼大平层11500元/平。岁末钜惠限量10套特价房,五套非毛坯五套毛坯,目前在售1#2#6#7#9#楼95—203㎡户型。 银座双语幼儿园,历城二中省级名校,实景现房。[详情]
2015年12月:均价10600 元/平
九英里颢苑
2016年1月:均价16500 元/平 ↑涨500元/平方米 九英里颢苑,均价16500元/平米,项目为非毛坯交付,每平5000元的带装修约。目前项目在售为1#、2#、4#楼,为2梯2户,1#、2#楼为18层、4#楼为17层小高层,其中1#楼为190平和224平三室户型,2#楼为229平三室和256平四室,4#楼为155平和195平三室户型,主推大平层房源。 [详情]
2015年12月:均价16000 元/平
龙湖名景台
2016年1月:均价7800 元/平 ↑涨500元/平方米 龙湖名景台,项目共占地207亩,容积率2.2,规划地上面积约27万㎡。均价7800元/㎡,在售二期1-9号楼洋房,主推户型为125㎡、132㎡三室房源,购房享洋房1.8万抵4万/洋楼7千抵2万的团购优惠。 [详情]
2015年12月:均价7300 元/平
花园小镇
2016年1月:均价9500 元/平 ↑涨500元/平方米 花园小镇,4#楼已开盘,主推97㎡、115㎡户型,均价9500元/㎡。团购交5千享92折,项目位于花园路与化纤厂路交叉口东南角,城区内河道景观带大辛河西侧。[详情]
2015年12月:均价9000 元/平
万科·幸福里
2016年1月:均价 5499 元/平 ↑涨499元/平方米 万科幸福里起价5499元/㎡,购房享93折优惠;在售1#楼为85平两室、105平三室毛坯户型;4#、6#、9#楼均价7200-7400元/平,4#、6#楼推出94、107平三室,9#楼为104、124平三室,项目签约历城区 ,预计2017年年6月交房。[详情]
2015年12月:均价5000 元/平
恒大天玺
2016年1月:均价9500 元/平 ↑涨400元/平方米 恒大天玺,二期10#、11#楼在售,户型为180-264㎡四室,均价9500元/㎡,首付5万起,全款95折,按揭98折,赠送3500元/㎡非毛坯,目前推出5套一口价房源,预计2017年年底交房。二期8#楼,250平五室大平层 中。 [详情]
2015年12月:均价9100 元/平
荣宝御园
2016年1月:均价6800 元/平 ↑涨300元/平方米 荣宝御园,在售4号楼,均价6800元/㎡,4号楼主推126.17㎡、96.6㎡、120.5㎡、138㎡户型,剩余约70-80套房源,电商优惠7千惠4万。[详情]
2015年12月:均价6500 元/平
茗筑华府
2016年1月:均价9800 元/平 ↑涨300元/平方米 茗筑华府,花园小高层准现房销售,均价9800元/㎡。在售2#、3#、6#楼,95㎡-143㎡户型房源,涵盖二居和三居室。6#楼超低优惠政策:交1万定金可优惠5万元,限量优惠,先到先得。130-310平米的大润发旁 旺铺5万抵10万发售。[详情]
2015年12月:均价9500 元/平
金域华府
2016年1月:均价9700 元/平 ↑涨200元/平方米 金域华府,一期剩余房源全场一口价,二期新品加推中,建筑面积约83-127㎡,均价约9700元/㎡,户室除霾新风系统非毛坯房,16-22#楼在售中。[详情]
2015年12月:均价9500 元/平
汇侨城
2016年1月:均价5000 元/平 ↑涨140元/平方米 汇侨城,均价5000/平方米,新春推售2号楼,14号楼,17号楼。2号、14号楼预计2016年底交房,17号楼预计2017年7月交房。春节前夕,推出零元购房砸金蛋送品牌电动车,不设空奖,7天内成功签约返万元现金。[详情]
2015年12月:均价4860 元/平
祥泰城
2016年1月:均价6900 元/平 ↑涨100元/平方米 祥泰城,80、85平两室房源均价6400元/平(建筑面积),现在购房即享交5千抵12万的优惠活动。80平精致两房在售。项目签约山师附属中 。目前5#楼已封顶,一期预计2016年下半年交房。[详情]
2015年12月:均价6800 元/平
明湖·白鹭郡
2016年1月:均价7550 元/平 ↑涨50元/平方米 明湖·白鹭郡占地约12公顷,总建筑面积约30万平米。现推出四期小户型住宅, 高新万达广场,70年产权 ,总价28万元/套起,以建筑面积约40-90㎡的一室、两室为主, 三线双气接入,兼具多重特性,能够满足不同人群的居住需求。三期82-127㎡ 准现房,今年买今年入住。[详情]
2015年12月:均价7500 元/平
楼盘 | 降17万元/套
项目名称 均价对比 涨跌幅度 优惠信息
连城国际
2016年1月:22万元/套
↓跌17万元/套
连城国际,A栋非毛坯公寓在售,现房,商业一体,39.68-92㎡,首付22万/套起,租金抵月供,送1500元/平米非毛坯。1-4层为商业,面积为160-550平米,均价40000元/㎡;C栋1-2层为商铺, 经十路,现房旺铺出售,面积84-500㎡,带租金销售,沿街商铺均价70000元/㎡;C栋写字楼,现房,即买即,面积为100-2000㎡,均价13000元/㎡。[详情]
2015年12月:39万元/套
保利 华府
2016年1月:8888 元/平
↓跌411元/平方米
保利 华府项目整体价格区间为8888-12000元/㎡,三期1号楼 中,户型为86㎡和117㎡。项目携手济南房天下推出团购优惠1万减5万,三期4号楼2015年10月24日已开盘,主推96-138㎡户型。 保利 华府项目签约山师附属中 ,现在一期、二期住宅已基本售罄。[详情]
2015年12月:9299 元/平
鲁能国际
2016年1月:均价2.8元/平方米.天
↓跌0.2元/平方米.天
鲁能国际 ,现已全面开租,主推300-1600㎡写字间,楼层面积1520-1710㎡,租金2.8元/㎡·天,出租率达到30%。鲁能国际 写字楼位于综合体北侧塔楼,定位为济南市高档5A甲级写字楼,地处济南市市中区英雄山路与二环南路交汇处。[详情]
2015年12月:均价3元/平方米.天